Verkaufsförderung durch Home Staging

Verwandeln Sie Ihre Immobilie in ein einladendes Erlebnis

Home Staging zeigt potenziellen Käufern nicht nur, was ist

sondern was sein könnte

Ihr Ziel ist ein schneller Verkauf zum besten Preis? Mit einem professionellen Home Staging kommen Sie diesem Ziel näher – und setzen Ihre Immobilie von Anfang an perfekt in Szene.

Was ist Home Staging?

Ihre Immobilie für den Verkauf perfekt präsentiert

Home Staging ist eine bewährte Methode, um Immobilien für den Verkauf optimal zu präsentieren.

Beim Home Staging werden Räume so gestaltet, dass potenzielle Käufer sich sofort vorstellen können, dort zu leben. Der erste Eindruck zählt – und Home Staging nutzt diesen Moment, um die Stärken der Immobilie hervorzuheben.

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Ein-durch-Home-Staging-aufgewertetes-Wohnzimmer

Hey, ich bin Uta

Willkommen bei zeitraumwohnen

Sehr gut möglich, dass Ihnen das mit mir passiert:

Schnellerer Verkauf Ihrer Immobilie

Höherer Verkaufspreis

Professionelleres Auftreten

Mehr Anfragen

Das wollen Sie auch? Dann verkaufen Sie Ihre Immobilie mit Home Staging auf die schlaue Art – ohne Angst, dass Ihre Immobilie zum Ladenhüter wird.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilie ins beste Licht rücken – ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen.

Uta Heinzinger

KONTAKT AUFNEHMEN

Ihre Vorteile vom Home Staging

Was bringt Home Staging

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Verkaufspreis lag über dem ursprünglichen Preis.

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Schneller Verkauf innerhalb von 12 Wochen.

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Forderung nach Kaufpreisminderung.

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Attraktivere Aufbereitung Ihrer Immobilie zum Verkauf.

DGHR STATISTK Home Staging, 3. Auflage März 2021; Quelle: DGHR Verbandsstatistik 2014-2020

Die Vorteile von Home Staging

Im Detail

Home Staging Vorteile für Eigentümer

Schneller und stressfreier Verkauf

Der Verkauf einer Immobilie kann überwältigend sein. Mit Home Staging gestalte ich diesen Prozess stressfreier und einfacher für Sie. Ihre Immobilie wird sich in kürzerer Zeit verkaufen – das gibt Sicherheit.

Höherer Verkaufspreis

Ihre Immobilie ist wertvoll, und mit Home Staging sorgen wir dafür, dass sie auch genau so wahrgenommen wird. Käufer sind eher bereit, einen höheren Preis zu zahlen. Das bedeutet für Sie mehr Ertrag in kürzerer Zeit.

Sicherer Verhandlungsspielraum

Die Immobilie unter Wert zu verkaufen, nur um sie loszuwerden? Mit Home Staging wird Ihre Immobilie wertvoll und begehrenswert präsentiert, sodass Sie die beste Verhandlungsposition haben.

Geringe Investition, große Wirkung

Home Staging ist keine Ausgabe, sondern eine Investition. Mit einem vergleichsweise kleinen Budget erreichen Sie ein Vielfaches an Gewinn – denn gut präsentierte Immobilien verkaufen sich besser und schneller.

Räume, die überzeugen

Leere oder überladene Räume können es schwer machen, das volle Potenzial der Immobilie zu erkennen. Mit Home Staging verwandeln wir Ihre Räume in einladende Orte, die Käufern zeigen, wie sie sich dort ein Zuhause schaffen können.

Emotionale Verbindung schaffen

Mit Home Staging helfen wir potenziellen Käufern, sich von Anfang an wohlzufühlen und eine Verbindung zur Immobilie aufzubauen. Das steigert nicht nur das Interesse, sondern erleichtert auch den Entscheidungsprozess.

Home Staging Vorteile für Makler und Investoren

Wettbewerbsvorteil

Home Staging wird in unserer Region noch selten genutzt. Mit diesem Angebot heben Sie sich deutlich von der Konkurrenz ab und bieten Ihren Kunden einen Service, der den Verkaufsprozess beschleunigt und den Verkaufswert steigert.

Mehr Käuferinteresse

Professionell inszenierte Immobilien erwecken mehr Aufmerksamkeit und generieren mehr Anfragen für Besichtigungen. So erreichen Sie potenzielle Käufer schneller und effektiver.

Optimale Präsentation für Exposés

Home Staging bereitet die Immobilie so vor, dass sie sich perfekt für hochqualitatives Bild- und Videomaterial eignet – ein entscheidender Faktor, um online Interesse zu wecken und Immobilien ansprechend zu präsentieren.

Schnellere Verkaufsabschlüsse

Gestagte Immobilien werden nachweislich schneller verkauft, was zu einer höheren Erfolgsquote führt. Sie können schneller neue Objekte aufnehmen und dadurch mehr Abschlüsse erzielen.

Weniger Zeitaufwand

Home Staging bereitet die Immobilie vor, sodass Sie sich nicht um Details wie Renovierungen oder Präsentation kümmern müssen. Dadurch sparen Sie Zeit und können sich auf Ihre Kernaufgaben konzentrieren.

Bessere Verkaufsbedingungen

Gestagte Immobilien erzielen oft höhere Verkaufspreise, was sich direkt auf Ihre Provision auswirkt und Ihnen eine solide Basis für Preisverhandlungen bietet.

Die Vorteile von Home Staging

Im Detail

Home Staging Vorteile für Eigentümer

Home Staging Vorteile für Makler und Investoren

Schneller und stressfreier Verkauf

Der Verkauf einer Immobilie kann überwältigend sein. Mit Home Staging gestalte ich diesen Prozess stressfreier und einfacher für Sie. Ihre Immobilie wird sich in kürzerer Zeit verkaufen – das gibt Sicherheit.

Höherer Verkaufspreis

Ihre Immobilie ist wertvoll, und mit Home Staging sorgen wir dafür, dass sie auch genau so wahrgenommen wird. Käufer sind eher bereit, einen höheren Preis zu zahlen. Das bedeutet für Sie mehr Ertrag in kürzerer Zeit.

Sicherer Verhandlungsspielraum

Die Immobilie unter Wert zu verkaufen, nur um sie loszuwerden? Mit Home Staging wird Ihre Immobilie wertvoll und begehrenswert präsentiert, sodass Sie die beste Verhandlungsposition haben.

Geringe Investition, große Wirkung

Home Staging ist keine Ausgabe, sondern eine Investition. Mit einem vergleichsweise kleinen Budget erreichen Sie ein Vielfaches an Gewinn – denn gut präsentierte Immobilien verkaufen sich besser und schneller.

Räume, die überzeugen

Leere oder überladene Räume können es schwer machen, das volle Potenzial der Immobilie zu erkennen. Mit Home Staging verwandeln wir Ihre Räume in einladende Orte, die Käufern zeigen, wie sie sich dort ein Zuhause schaffen können.

Emotionale Verbindung schaffen

Mit Home Staging helfen wir potenziellen Käufern, sich von Anfang an wohlzufühlen und eine Verbindung zur Immobilie aufzubauen. Das steigert nicht nur das Interesse, sondern erleichtert auch den Entscheidungsprozess.

Wettbewerbsvorteil

Home Staging wird in unserer Region noch selten genutzt. Mit diesem Angebot heben Sie sich deutlich von der Konkurrenz ab und bieten Ihren Kunden einen Service, der den Verkaufsprozess beschleunigt und den Verkaufswert steigert.

Mehr Käuferinteresse

Professionell inszenierte Immobilien erwecken mehr Aufmerksamkeit und generieren mehr Anfragen für Besichtigungen. So erreichen Sie potenzielle Käufer schneller und effektiver.

Optimale Präsentation für Exposés

Home Staging bereitet die Immobilie so vor, dass sie sich perfekt für hochqualitatives Bild- und Videomaterial eignet – ein entscheidender Faktor, um online Interesse zu wecken und Immobilien ansprechend zu präsentieren.

Sie möchten in die Welt der Kurzzeitvermietung einsteigen, aber die vielen Details rund um Einrichtung, Vermarktung und Verwaltung überfordern Sie? Keine Sorge, ich begleite Sie von der ersten Idee bis zum letzten Feinschliff und sorge dafür, dass Ihre Ferienimmobilie nicht nur schön, sondern auch erfolgreich wird.

Schnellere Verkaufsabschlüsse

Gestagte Immobilien werden nachweislich schneller verkauft, was zu einer höheren Erfolgsquote führt. Sie können schneller neue Objekte aufnehmen und dadurch mehr Abschlüsse erzielen.

Weniger Zeitaufwand

Home Staging bereitet die Immobilie vor, sodass Sie sich nicht um Details wie Renovierungen oder Präsentation kümmern müssen. Dadurch sparen Sie Zeit und können sich auf Ihre Kernaufgaben konzentrieren.

Bessere Verkaufsbedingungen

Gestagte Immobilien erzielen oft höhere Verkaufspreise, was sich direkt auf Ihre Provision auswirkt und Ihnen eine solide Basis für Preisverhandlungen bietet.

MEHR VORTEILE

Wie funktioniert Home Staging?

Home Staging einfach erklärt

Beim Home Staging geht es nicht nur um Möbelrücken, sondern um die optimale Präsentation Ihrer Immobilie.

Anpassungen und Auffrischungen: Oft sind kleine Reparaturen, frische Anstriche oder neue Böden nötig, um Ihre Immobilie frisch und modern wirken zu lassen. Danach kümmern wir uns um die Detailarbeit.

Perfekte Inszenierung: Möbel werden strategisch platziert, Kissen, Beleuchtung und Dekoration schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Neutral und stilvoll – damit sich jeder Käufer vorstellen kann, dort zu wohnen.

Atmosphäre und Charakter: Mit der richtigen Beleuchtung und Raumaufteilung bringen wir das Potenzial der Immobilie voll zur Geltung. Auch persönliche Gegenstände werden reduziert, damit der Raum Charakter behält, ohne zu überladen zu wirken.

JETZT ANFRAGEN

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Home Staging bringt das ganze Potenzial Ihrer Immobilie ans Licht – für schnelleres und erfolgreicheres Verkaufen.

Mein Home Staging Angebot

Leistungspakete

Paket 1

RUNDUM-SORGLOS-PAKET

Ideal für leerstehende oder geerbte Immobilien, die eine komplette Inszenierung benötigen, um potenzielle Käufer sofort zu begeistern.

Unverbindliche Besichtigung Ihrer Immobilie (Innen- und Außenbereich)
Erstellung eines maßgeschneiderten Angebots
Bereitstellung von Leihmöbeln, Beleuchtung und Dekoration (für mindestens drei Monate)
Falls erforderlich, Organisation von Entrümpelung, Reinigungs-, Garten- und Renovierungsarbeiten
Inszenierung Ihrer Immobilie: Ich richte Ihre Immobilie für den Verkauf so ein, dass sie für den Verkauf perfekt in Szene gesetzt ist
Anfertigung professioneller Fotos für Ihr Exposé und Online-Anzeigen
Nach erfolgreichem Verkauf räumen wir die Möbel wieder aus – die neuen Eigentümer können einziehen

ABLAUF

Paket 2

HOME STAGING LIGHT

Ideal für bewohnte Immobilien. Dieses Paket richtet sich an Verkäufer, die ihre Immobilie selbst herrichten möchten, dabei aber professionelle Unterstützung suchen.

Unverbindliches Erstgespräch und Besichtigung Ihrer Immobilie
Ausführliche Beratung, wie Sie Ihre Immobilie selbst optimal in Szene setzen können
Tipps und Tricks für eine gewinnbringende Präsentation
Auf Wunsch: Erstellung eines Leitfadens zur Umsetzung in Eigenregie

ABLAUF

Paket 3

HOME STAGING TOUCH-UP

Sie leben noch in Ihrer Immobilie, möchten diese aber bestmöglich für den Verkauf vorbereiten? Ich helfe Ihnen, den Wohnraum zu entpersonalisieren und gleichzeitig die Vorzüge Ihrer Immobilie hervorzuheben.

Unverbindliches Erstgespräch und Besichtigung
Vorschläge zur Umgestaltung und Optimierung Ihrer Einrichtung
Auf Wunsch: Bereitstellung von Möbeln, Dekoration und Accessoires, um die Räume neutral und einladend zu gestalten
Anfertigung von professionellen Verkaufsfotos

ABLAUF

Home Staging zahlt sich aus: Die Kosten betragen in der Regel nur 1–3 % des Verkaufspreises, und die Investition wird durch einen höheren Verkaufspreis und kürzere Verkaufszeiten vielfach wieder reingeholt.

KONTAKT AUFNEHMEN

Häufig gestellte Fragen

Für welche Immobilien eignet sich Home Staging?

Home Staging funktioniert bei jeder Art von Immobilie – egal ob Einfamilienhaus, Wohnung, geerbtes Haus oder Musterwohnung. Es spielt keine Rolle, ob die Immobilie leersteht oder noch bewohnt ist. In beiden Fällen kann Home Staging dazu beitragen, das Potenzial der Immobilie besser zu zeigen und mehr Käufer anzusprechen.

Kann Home Staging auch bei bewohnten Immobilien gemacht werden?

Ja, auch bewohnte Immobilien können gestaged werden. Hier helfen wir Ihnen, die Räume zu entpersonalisieren und so zu gestalten, dass potenzielle Käufer sich direkt vorstellen können, wie sie dort leben würden. Es geht darum, den Raum neutral und einladend zu gestalten, ohne ihn unpersönlich wirken zu lassen.

Macht Home Staging wirklich einen Unterschied?

Ja, Studien zeigen, dass gestagte Immobilien schneller verkauft werden und oft auch höhere Preise erzielen. Der erste Eindruck zählt, und Home Staging sorgt dafür, dass Ihre Immobilie in den Augen der Käufer auf den ersten Blick überzeugt. Ein professionell gestagtes Zuhause weckt Emotionen und hinterlässt einen bleibenden Eindruck.

Muss ich beim Home Staging die Möbel kaufen?

Nein, Sie müssen keine Möbel kaufen. Für das Home Staging stellen wir Ihnen die nötigen Möbel und Dekorationen leihweise zur Verfügung. Sobald die Immobilie verkauft ist, holen wir alles wieder ab. So müssen Sie sich um nichts kümmern und haben keine zusätzlichen Kosten für den Möbelkauf.

Muss ich viel mitarbeiten oder organisiert der Home Stager alles?

Das entscheiden Sie. Wenn Sie möchten, übernehme ich den gesamten Prozess – von der Planung bis zur Umsetzung. Sie können sich entspannt zurücklehnen, während ich die Handwerker organisiere, Möbel bereitstelle und die Immobilie verkaufsfertig mache. Natürlich halte ich Sie immer auf dem Laufenden und bespreche alle wichtigen Schritte mit Ihnen.

Was sind die Vorteile von Home Staging?

Home Staging hebt die Vorzüge Ihrer Immobilie gezielt hervor, um sie für potenzielle Käufer attraktiver zu machen – sowohl online als auch bei Besichtigungen. Das Ziel ist, den Verkauf schneller abzuschließen und oft auch einen besseren Preis zu erzielen. Es schafft eine emotionale Bindung der Käufer zur Immobilie und gibt ihnen eine Vorstellung davon, wie sie selbst dort leben könnten.

Wie lange dauert Home Staging?

Die Dauer des Home Stagings hängt vom Umfang der Arbeiten ab, in der Regel dauert es aber nur wenige Tage. Sobald alles eingerichtet ist, können sofort professionelle Fotos gemacht und die Immobilie online gestellt werden. Ziel ist es, den Verkaufsprozess möglichst schnell in Gang zu setzen.

Wie viel kostet Home Staging?

Die Kosten für Home Staging variieren je nach Zustand der Immobilie und dem Umfang der Arbeiten. Es gibt keinen Pauschalpreis, da jede Immobilie individuell ist. In einem kostenlosen Erstgespräch finden wir gemeinsam heraus, was nötig ist, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren – und keine Sorge, die Investition lohnt sich in den meisten Fällen durch einen schnelleren Verkauf.